成都验房之家验房
-有哪些内容和常见问题
完整房屋验收实际是分两部分：书面验收和现场验收。
今天主要说的就是现场验收，现场要验些啥?墙地面垂直度、平整度，阴阳角，门窗，管道，地漏，防水，配电箱，弱电箱，厨房烟道，外置天然气管道，消防设施，公共设施等等。
2.成都验房之家验房-验房最佳时机
要说验房最佳时机就是下雨后2-3天内，有渗水一眼就能看得出。
但挑中这种日子的概率比中万彩票还低，所以一般来说约定的验房时间都是在楼盘规定的验房周期内，越早越好。
毛坯房问题有哪些
成都验房之家验房
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成都毛坯房验房——结构安全问题——
这部分问题最严重，可能影响到房屋使用年限，虽然出现几率小但不代表没有。
1、地面裂缝：
这种情况专业术语叫地坪龟裂，地坪通缝。这两者的产生原因和补救都有区别。所以无法判断是抹灰层开裂还是现浇板开裂，也不排除是后期埋管线造成的
2、抹灰开裂：
发生在楼板叫地坪开裂。砂浆的干燥收缩问题导致。不影响任何问题，按照上面方法处理就好。
3、现浇板开裂：
算建筑施工通病。按照目前的施工材料、技术、工艺、冷缝是无法避免的，又叫做砼冷缝。而且缝隙的位置需要根据房屋大小以及布筋图来判断处理。
4、钢筋外露：
这种情况属于木工支模对钢筋保护层预留不够造成。
处理办法：
把钢筋外露周边的水泥层剔除，再把钢筋打进去进行重新修补。
5、浅层开裂：
浅层开裂不属于结构问题，但是影响美观。
处理办法：
铲除现墙面重新处理。
成都毛坯房验房——渗水问题——
6、渗水问题：
门窗，外墙，卫生间渗水，虽然不影响安全，但非常影响日常生活和邻里关系。渗水问题会导致装修墙面变花，增加装修成本。
处理办法：
砸开墙面找到渗水点，处理好后完全晾干，再重新处理墙面。
成都毛坯房验房——空鼓、开裂问题——
7、空鼓、开裂：
空鼓跟裂缝就像一对私定终生的基友，老是成双成对同时出现!但是大面积空鼓在开工前不解决，容易出现墙面开裂，腻子脱落等问题。维修成本高不说，还影响装修效果。咋个修补都还是看得出色差!
处理办法：
空鼓砸开，把表面处理干净，重新使用水泥砂浆或轻质石膏进行抹灰。
窍门：为了使抹灰层贴合的更好，先浇水，再填充水泥砂浆。